Comprar con crédito hipotecario requiere una guía clara en cada etapa.
Te ayudamos a ordenar la búsqueda, entender qué opciones son viables y avanzar con más confianza durante todo el proceso.
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Empecemos por tus dudas
Las preguntas más comunes, respondidas
¿Qué propiedades aceptan crédito y cuáles no?
No todas califican. Filtramos por vos solo las que reúnen las condiciones —dominio, escritura, estado— para operar con crédito hipotecario.
¿Cómo sé cuánto me presta el banco?
Depende de tus ingresos y de la relación cuota-ingreso (hasta el 25%). Con el comparador de acá abajo lo estimás en segundos.
¿Qué pasa si la tasación es menor al precio?
El banco presta sobre el valor más bajo entre precio y tasación. Te ayudamos a anticiparlo y a negociar la diferencia.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Semanas, no días: entre preaprobación, tasación y escritura. Lo planificamos con vos para no perder la propiedad.
¿Puedo buscar antes de tener el crédito aprobado?
Sí, y conviene arrancar con una preaprobación: sabés tu capacidad real de compra y buscás con foco desde el día uno.
¿Seguís con dudas?
Contanos tu caso y te orientamos sin compromiso.
La misma compra, cotizada en 4 entidades
Poné el valor de la propiedad, cuánto querés financiar y el plazo. Comparás la cuota, el ingreso que piden y las condiciones de tres bancos y de un préstamo entre privados, al instante.
UVA- ·No exige ser cliente previo del banco.
- ·Antigüedad laboral: 1 año en relación de dependencia (2 años autónomo/monotributista).
- ·Tasa 6% para vivienda única hasta 210.000 UVAs; por encima de ese monto, 12%.
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UVA- ·Tasa 7,50% sumando Seguro de Hogar Premier + Seguro de Vida y/o Auto; sin esos seguros, 9,50%.
- ·Sin acreditar haberes en BBVA: 11,50%.
- ·Monto mínimo $20.000.000. Comisión por cancelación anticipada 4% + IVA (condiciones).
UVA- ·Plazo máximo 20 años (no ofrece 30).
- ·Edad 18 a 65 años (hasta 75 en la última cuota). Ingreso mínimo $1.400.000 neto.
- ·Podés sumar ingresos de cónyuge, conviviente o padres. Sin acreditar sueldo: 9,90%.
P2P- ·Préstamo entre privados (peer to peer), no es un crédito bancario.
- ·Menos requisitos y sin trámite de banco. No exige demostrar ingresos.
- ·Gastos de otorgamiento y honorarios: 5% + IVA del monto. Tasa según el % del inmueble.
- Crédito UVA: el capital ajusta por inflación (índice CER), así que la cuota en pesos varía en el tiempo.
- Tasa preferencial acreditando tus haberes o sueldo en el banco.
- La cuota inicial no puede superar el 25% de los ingresos del grupo familiar.
- La mejor tasa aplica a la compra de vivienda única, familiar y permanente.
- Sistema de amortización francés (cuota fija en UVAs).
Estimación orientativa en dólares (sistema francés de cuota fija), con valores de referencia de 2026/07. No es una oferta ni una preaprobación crediticia. Los créditos UVA ajustan el capital por inflación (índice CER/UVA), por lo que la cuota en pesos varía; cada entidad define tasa, relación cuota-ingreso, LTV y plazo máximos, y puede pedir otros requisitos. Innova Hipotecaria es un préstamo entre privados (peer to peer), no un crédito bancario. FLIPCO no es entidad financiera ni broker de créditos: te orientamos y buscamos propiedades aptas para crédito.
Cómo trabajamos
Un solo recorrido, de la primera consulta a la escritura
Consulta inicial
Evaluamos tu situación: banco, monto preaprobado, zona y tipo de propiedad.
Orientación del crédito
Te explicamos requisitos y tu capacidad de compra real, sin letra chica.
Búsqueda filtrada
Te mostramos solo propiedades que cumplen los requisitos del crédito.
Oferta y tasación
Recorremos opciones, analizamos viabilidad y coordinamos la tasación bancaria.
Escritura
Acompañamos el cierre y la coordinación con escribanía hasta la firma.
Qué te ayudamos a evitar
Los tropiezos que más caro salen
Buscar sin preaprobación
Con FLIPCO: Arrancamos definiendo cuánto te presta el banco, así buscás dentro de tu presupuesto real.
Enamorarte de propiedades no aptas
Con FLIPCO: Filtramos de entrada las que no califican para crédito. Te ahorramos el desgaste.
No contemplar los tiempos
Con FLIPCO: Planificamos el calendario del crédito para que no se te escape una oportunidad.
Descuidar la documentación
Con FLIPCO: Revisamos que los papeles estén en orden antes de que frenen la operación.
FAQ
Preguntas frecuentes
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