COMPRAR Y VENDER · CABA
Cuánto cuesta comprar o vender en CABA
Cargá el precio y mirá cuánto pagás encima si comprás, o cuánto te queda neto si vendés: sellos, escribanía, honorarios y gastos de escrituración.
CALCULADORA
Incluye los honorarios de FLIPCO: 4 %, sin I.V.A..
Estimación orientativa. Los montos salen de las alícuotas y los rangos de mercado vigentes y del dólar que figura arriba, y suponen que el monto de escritura es igual al precio y que vende una persona humana. No es un presupuesto ni asesoramiento legal o impositivo: la cuenta que vale es la proforma del escribano interviniente.
Cifras vigentes a agosto de 2026. El impuesto de sellos y los mínimos exentos se actualizan por ley tarifaria cada año. El estudio de títulos y el estado parcelario son rangos de mercado, no aranceles: la cuenta que vale es la proforma del escribano y el presupuesto del agrimensor.
QUÉ INCLUYE CADA RUBRO
Encima del precio hay más que la escritura
- Impuesto de sellos
- Lo pagan por mitades comprador y vendedor. Si el comprador declara vivienda única, familiar y de ocupación permanente, queda exento hasta un tope en pesos y paga una alícuota menor sobre el excedente.
- Escribanía
- Honorarios del escribano sobre el precio, más I.V.A., y el aporte al Colegio de Escribanos, que se paga aparte. Lo liquida el escribano junto con la escritura.
- Gastos de escrituración
- Certificados, planillas y trámites. Tienen un piso en dólares: en una operación chica el porcentaje solo se queda corto.
- Estudio de títulos
- Lo asume el vendedor, salvo pacto. Es un rango de mercado, no un arancel, y se cobra casi igual sin importar el monto.
- Honorarios de FLIPCO
- Se muestran en una línea aparte, sobre el precio de venta. Así ves cuánto es lo del Estado, lo del escribano y lo de la inmobiliaria.
- Ganancias
- Desde 2026 la venta de un inmueble por una persona humana no paga impuesto a las ganancias. Si vende una sociedad, la cuenta cambia y esta calculadora no la cubre.
FAQ