¿Cuánto vale tu local en Colegiales?
Análisis de posicionamiento con datos reales del mercado de Colegiales. Te respondemos dentro de las 24 h hábiles, sin compromiso.
Por Leandro Fiedotin · C.P.I. Mat. 8696 CUCICBA
¿Qué valor de referencia tiene un local en Colegiales?
El valor de referencia de locales en Colegiales es de USD 2899/m², según los avisos de venta de agosto 2026. Hay alrededor de 79 locales en venta, y la mitad central de los avisos está entre USD 2115 y USD 3564 por m² según estado, antigüedad y ubicación dentro del barrio. Para un local de 60 m², eso implica un orden de USD 174.000. Barrio boutique entre Palermo, Belgrano y Chacarita, muy buscado por su escala baja y su vida de barrio.
Valores de referencia calculados sobre avisos públicos de venta en Colegiales (69 muestras con superficie y precio en USD). Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Cuánto cuesta el m² de locales en Colegiales frente a otros tipos y barrios vecinos?
El m² de locales en Colegiales se publica a USD 2899/m² en los avisos de agosto 2026: queda en el puesto 3 de 10 entre los tipos y barrios de la tabla, de más caro a más barato.
| TIPO Y BARRIO | USD/M² BAJO | USD/M² MEDIANA | USD/M² ALTO | AVISOS |
|---|---|---|---|---|
| Locales en Colegiales (esta página) | 2115 | 2899 | 3564 | 79 |
| Departamentos en Colegiales | 2410 | 2800 | 3206 | 1520 |
| Casas en Colegiales | 1611 | 1786 | 2179 | 76 |
| PH en Colegiales | 1679 | 2039 | 2380 | 133 |
| Oficinas en Colegiales | 2227 | 2627 | 3000 | 54 |
| Lotes en Colegiales | 2067 | 2639 | 3610 | 62 |
| Locales en Palermo | 2676 | 3600 | 4897 | 716 |
| Locales en Belgrano | 2380 | 3350 | 4808 | 265 |
| Locales en Villa Crespo | 1639 | 2354 | 3219 | 289 |
| Locales en Chacarita | 1538 | 2270 | 2643 | 55 |
Valores de avisos públicos de venta, no de operaciones cerradas. «Bajo» y «alto» son el percentil 25 y el 75. Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Qué preguntan sobre locales en Colegiales?
¿Cuánto vale un local en Colegiales?+
En los avisos de venta de agosto 2026, el valor de referencia ronda USD 2899/m² (mediana de 79 avisos). Para un local de 60 m² eso da un orden de USD 174.000, pero la tasación precisa depende de estado, orientación, antigüedad, piso y amenities. Por eso hacemos una tasación profesional en la propiedad, sin compromiso.
¿Tengo que pagar algo por la visita?+
La visita, el análisis comparativo de mercado y la opinión de valor forman parte del servicio de comercialización y no te comprometen a firmar nada. La tasación formal con informe firmado —para un banco, una sucesión o un juicio— es un trabajo profesional aparte y se cobra según el arancel vigente.
¿En cuánto tiempo me responden?+
Te contactamos dentro de las 24 h hábiles para coordinar el análisis de posicionamiento.
¿Qué tienen en cuenta para tasar un local?+
Superficie total y cubierta, estado y antigüedad, orientación y luminosidad, ubicación exacta dentro de Colegiales, amenities y comparables reales de venta y cierre en la zona.
¿FLIPCO trabaja con un corredor matriculado?+
Sí. El corredor responsable es Leandro Marcelo Fiedotin, C.P.I. Mat. N.º 8696 CUCICBA.