¿Cuánto vale tu lote en Caballito?
Análisis de posicionamiento con datos reales del mercado de Caballito. Te respondemos dentro de las 24 h hábiles, sin compromiso.
Por Leandro Fiedotin · C.P.I. Mat. 8696 CUCICBA
¿Qué valor de referencia tiene un lote en Caballito?
El valor de referencia de lotes en Caballito es de USD 2121/m², según los avisos de venta de agosto 2026. Hay alrededor de 271 lotes en venta, y la mitad central de los avisos está entre USD 1389 y USD 3014 por m² según ubicación y superficie dentro del barrio. Para un lote de 300 m², eso implica un orden de USD 636.000. El centro geográfico de la ciudad, con mucha demanda de usuario final y buena relación valor-ubicación.
Valores de referencia calculados sobre avisos públicos de venta en Caballito (169 muestras con superficie y precio en USD). Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Cuánto cuesta el m² de lotes en Caballito frente a otros tipos y barrios vecinos?
El m² de lotes en Caballito se publica a USD 2121/m² en los avisos de agosto 2026: queda en el puesto 3 de 9 entre los tipos y barrios de la tabla, de más caro a más barato.
| TIPO Y BARRIO | USD/M² BAJO | USD/M² MEDIANA | USD/M² ALTO | AVISOS |
|---|---|---|---|---|
| Lotes en Caballito (esta página) | 1389 | 2121 | 3014 | 271 |
| Departamentos en Caballito | 1895 | 2161 | 2917 | 5146 |
| Casas en Caballito | 1223 | 1557 | 2049 | 181 |
| PH en Caballito | 1222 | 1537 | 1821 | 401 |
| Oficinas en Caballito | 1363 | 1812 | 2593 | 43 |
| Locales en Caballito | 1855 | 2651 | 3501 | 205 |
| Lotes en Villa Crespo | 1488 | 2114 | 3044 | 332 |
| Lotes en Almagro | 1370 | 1964 | 2632 | 303 |
| Lotes en Flores | 1102 | 1541 | 2133 | 261 |
Valores de avisos públicos de venta, no de operaciones cerradas. «Bajo» y «alto» son el percentil 25 y el 75. Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Qué preguntan sobre lotes en Caballito?
¿Cuánto vale un lote en Caballito?+
En los avisos de venta de agosto 2026, el valor de referencia ronda USD 2121/m² (mediana de 271 avisos). Para un lote de 300 m² eso da un orden de USD 636.000, pero la tasación precisa depende de estado, orientación, antigüedad, piso y amenities. Por eso hacemos una tasación profesional en la propiedad, sin compromiso.
¿Tengo que pagar algo por la visita?+
La visita, el análisis comparativo de mercado y la opinión de valor forman parte del servicio de comercialización y no te comprometen a firmar nada. La tasación formal con informe firmado —para un banco, una sucesión o un juicio— es un trabajo profesional aparte y se cobra según el arancel vigente.
¿En cuánto tiempo me responden?+
Te contactamos dentro de las 24 h hábiles para coordinar el análisis de posicionamiento.
¿Qué tienen en cuenta para tasar un lote?+
Superficie total y cubierta, estado y antigüedad, orientación y luminosidad, ubicación exacta dentro de Caballito, amenities y comparables reales de venta y cierre en la zona.
¿FLIPCO trabaja con un corredor matriculado?+
Sí. El corredor responsable es Leandro Marcelo Fiedotin, C.P.I. Mat. N.º 8696 CUCICBA.