¿Cuánto vale tu PH en Núñez?
Análisis de posicionamiento con datos reales del mercado de Núñez. Te respondemos dentro de las 24 h hábiles, sin compromiso.
Por Leandro Fiedotin · C.P.I. Mat. 8696 CUCICBA
¿Qué valor de referencia tiene un PH en Núñez?
El valor de referencia de PH en Núñez es de USD 1976/m², según los avisos de venta de agosto 2026. Hay alrededor de 94 PH en venta, y la mitad central de los avisos está entre USD 1550 y USD 2336 por m² según estado, antigüedad y ubicación dentro del barrio. Para un PH de 80 m², eso implica un orden de USD 158.000. Barrio tranquilo y en alza sobre el corredor norte, muy pedido por familias y por su cercanía al río.
Valores de referencia calculados sobre avisos públicos de venta en Núñez (93 muestras con superficie y precio en USD). Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Cuánto cuesta el m² de PH en Núñez frente a otros tipos y barrios vecinos?
El m² de PH en Núñez se publica a USD 1976/m² en los avisos de agosto 2026: queda en el puesto 6 de 8 entre los tipos y barrios de la tabla, de más caro a más barato.
| TIPO Y BARRIO | USD/M² BAJO | USD/M² MEDIANA | USD/M² ALTO | AVISOS |
|---|---|---|---|---|
| PH en Núñez (esta página) | 1550 | 1976 | 2336 | 94 |
| Departamentos en Núñez | 2709 | 3050 | 3654 | 3144 |
| Casas en Núñez | 1506 | 1853 | 2424 | 98 |
| Oficinas en Núñez | 2600 | 3101 | 3534 | 112 |
| Locales en Núñez | 2712 | 3429 | 4429 | 98 |
| Lotes en Núñez | 2323 | 3412 | 4766 | 138 |
| PH en Belgrano | 1667 | 2123 | 2522 | 146 |
| PH en Saavedra | 1408 | 1715 | 2145 | 206 |
Valores de avisos públicos de venta, no de operaciones cerradas. «Bajo» y «alto» son el percentil 25 y el 75. Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Qué preguntan sobre PH en Núñez?
¿Cuánto vale un PH en Núñez?+
En los avisos de venta de agosto 2026, el valor de referencia ronda USD 1976/m² (mediana de 94 avisos). Para un PH de 80 m² eso da un orden de USD 158.000, pero la tasación precisa depende de estado, orientación, antigüedad, piso y amenities. Por eso hacemos una tasación profesional en la propiedad, sin compromiso.
¿Tengo que pagar algo por la visita?+
La visita, el análisis comparativo de mercado y la opinión de valor forman parte del servicio de comercialización y no te comprometen a firmar nada. La tasación formal con informe firmado —para un banco, una sucesión o un juicio— es un trabajo profesional aparte y se cobra según el arancel vigente.
¿En cuánto tiempo me responden?+
Te contactamos dentro de las 24 h hábiles para coordinar el análisis de posicionamiento.
¿Qué tienen en cuenta para tasar un PH?+
Superficie total y cubierta, estado y antigüedad, orientación y luminosidad, ubicación exacta dentro de Núñez, amenities y comparables reales de venta y cierre en la zona.
¿FLIPCO trabaja con un corredor matriculado?+
Sí. El corredor responsable es Leandro Marcelo Fiedotin, C.P.I. Mat. N.º 8696 CUCICBA.