¿Cuánto vale tu departamento en Belgrano?
Análisis de posicionamiento con datos reales del mercado de Belgrano. Te respondemos dentro de las 24 h hábiles, sin compromiso.
Por Leandro Fiedotin · C.P.I. Mat. 8696 CUCICBA
¿Qué valor de referencia tiene un departamento en Belgrano?
El valor de referencia de departamentos en Belgrano es de USD 2770/m², según los avisos de venta de agosto 2026. Hay alrededor de 6741 departamentos en venta, y la mitad central de los avisos está entre USD 2329 y USD 3276 por m² según estado, antigüedad y ubicación dentro del barrio. Para un departamento de 55 m², eso implica un orden de USD 152.000. Barrio residencial premium sobre el corredor norte, con torres sobre las avenidas y casas señoriales en Belgrano R.
Valores de referencia calculados sobre avisos públicos de venta en Belgrano (149 muestras con superficie y precio en USD). Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Cuánto cuesta el m² de departamentos en Belgrano frente a otros tipos y barrios vecinos?
El m² de departamentos en Belgrano se publica a USD 2770/m² en los avisos de agosto 2026: queda en el puesto 7 de 10 entre los tipos y barrios de la tabla, de más caro a más barato.
| TIPO Y BARRIO | USD/M² BAJO | USD/M² MEDIANA | USD/M² ALTO | AVISOS |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos en Belgrano (esta página) | 2329 | 2770 | 3276 | 6741 |
| Casas en Belgrano | 2000 | 2633 | 3488 | 281 |
| PH en Belgrano | 1667 | 2123 | 2522 | 146 |
| Oficinas en Belgrano | 2632 | 3125 | 3964 | 345 |
| Locales en Belgrano | 2380 | 3350 | 4808 | 265 |
| Lotes en Belgrano | 2887 | 4169 | 5454 | 200 |
| Departamentos en Palermo | 2561 | 3120 | 3861 | 11.977 |
| Departamentos en Núñez | 2709 | 3050 | 3654 | 3144 |
| Departamentos en Colegiales | 2410 | 2800 | 3206 | 1520 |
| Departamentos en Saavedra | 2264 | 2692 | 3062 | 1343 |
Valores de avisos públicos de venta, no de operaciones cerradas. «Bajo» y «alto» son el percentil 25 y el 75. Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Qué preguntan sobre departamentos en Belgrano?
¿Cuánto vale un departamento en Belgrano?+
En los avisos de venta de agosto 2026, el valor de referencia ronda USD 2770/m² (mediana de 6741 avisos). Para un departamento de 55 m² eso da un orden de USD 152.000, pero la tasación precisa depende de estado, orientación, antigüedad, piso y amenities. Por eso hacemos una tasación profesional en la propiedad, sin compromiso.
¿Tengo que pagar algo por la visita?+
La visita, el análisis comparativo de mercado y la opinión de valor forman parte del servicio de comercialización y no te comprometen a firmar nada. La tasación formal con informe firmado —para un banco, una sucesión o un juicio— es un trabajo profesional aparte y se cobra según el arancel vigente.
¿En cuánto tiempo me responden?+
Te contactamos dentro de las 24 h hábiles para coordinar el análisis de posicionamiento.
¿Qué tienen en cuenta para tasar un departamento?+
Superficie total y cubierta, estado y antigüedad, orientación y luminosidad, ubicación exacta dentro de Belgrano, amenities y comparables reales de venta y cierre en la zona.
¿FLIPCO trabaja con un corredor matriculado?+
Sí. El corredor responsable es Leandro Marcelo Fiedotin, C.P.I. Mat. N.º 8696 CUCICBA.