¿Cuánto vale tu oficina en Recoleta?
Análisis de posicionamiento con datos reales del mercado de Recoleta. Te respondemos dentro de las 24 h hábiles, sin compromiso.
Por Leandro Fiedotin · C.P.I. Mat. 8696 CUCICBA
¿Qué valor de referencia tiene una oficina en Recoleta?
El valor de referencia de oficinas en Recoleta es de USD 2067/m², según los avisos de venta de agosto 2026. Hay alrededor de 225 oficinas en venta, y la mitad central de los avisos está entre USD 1566 y USD 2645 por m² según estado, antigüedad y ubicación dentro del barrio. Para una oficina de 70 m², eso implica un orden de USD 145.000. Zona clásica de alto valor, con edificios franceses, ticket alto y fuerte demanda de pozo y usado premium.
Valores de referencia calculados sobre avisos públicos de venta en Recoleta (163 muestras con superficie y precio en USD). Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Cuánto cuesta el m² de oficinas en Recoleta frente a otros tipos y barrios vecinos?
El m² de oficinas en Recoleta se publica a USD 2067/m² en los avisos de agosto 2026: queda en el puesto 6 de 8 entre los tipos y barrios de la tabla, de más caro a más barato.
| TIPO Y BARRIO | USD/M² BAJO | USD/M² MEDIANA | USD/M² ALTO | AVISOS |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas en Recoleta (esta página) | 1566 | 2067 | 2645 | 225 |
| Departamentos en Recoleta | 2232 | 2531 | 3203 | 5925 |
| Casas en Recoleta | 1887 | 2882 | 4688 | 33 |
| PH en Recoleta | 1652 | 2026 | 2404 | 81 |
| Locales en Recoleta | 2150 | 3455 | 5363 | 363 |
| Lotes en Recoleta | 3881 | 4972 | 6259 | 77 |
| Oficinas en Palermo | 2750 | 3465 | 4267 | 352 |
| Oficinas en Almagro | 1427 | 1490 | 1947 | 33 |
Valores de avisos públicos de venta, no de operaciones cerradas. «Bajo» y «alto» son el percentil 25 y el 75. Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Qué preguntan sobre oficinas en Recoleta?
¿Cuánto vale una oficina en Recoleta?+
En los avisos de venta de agosto 2026, el valor de referencia ronda USD 2067/m² (mediana de 225 avisos). Para una oficina de 70 m² eso da un orden de USD 145.000, pero la tasación precisa depende de estado, orientación, antigüedad, piso y amenities. Por eso hacemos una tasación profesional en la propiedad, sin compromiso.
¿Tengo que pagar algo por la visita?+
La visita, el análisis comparativo de mercado y la opinión de valor forman parte del servicio de comercialización y no te comprometen a firmar nada. La tasación formal con informe firmado —para un banco, una sucesión o un juicio— es un trabajo profesional aparte y se cobra según el arancel vigente.
¿En cuánto tiempo me responden?+
Te contactamos dentro de las 24 h hábiles para coordinar el análisis de posicionamiento.
¿Qué tienen en cuenta para tasar una oficina?+
Superficie total y cubierta, estado y antigüedad, orientación y luminosidad, ubicación exacta dentro de Recoleta, amenities y comparables reales de venta y cierre en la zona.
¿FLIPCO trabaja con un corredor matriculado?+
Sí. El corredor responsable es Leandro Marcelo Fiedotin, C.P.I. Mat. N.º 8696 CUCICBA.