¿Cuánto vale tu oficina en Almagro?
Análisis de posicionamiento con datos reales del mercado de Almagro. Te respondemos dentro de las 24 h hábiles, sin compromiso.
Por Leandro Fiedotin · C.P.I. Mat. 8696 CUCICBA
¿Qué valor de referencia tiene una oficina en Almagro?
El valor de referencia de oficinas en Almagro es de USD 1490/m², según los avisos de venta de agosto 2026. Hay alrededor de 33 oficinas en venta, y la mitad central de los avisos está entre USD 1427 y USD 1947 por m² según estado, antigüedad y ubicación dentro del barrio. Para una oficina de 70 m², eso implica un orden de USD 104.000. Barrio céntrico y bien conectado, con stock antiguo de buen metraje y creciente obra nueva.
Valores de referencia calculados sobre avisos públicos de venta en Almagro (32 muestras con superficie y precio en USD). Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Cuánto cuesta el m² de oficinas en Almagro frente a otros tipos y barrios vecinos?
El m² de oficinas en Almagro se publica a USD 1490/m² en los avisos de agosto 2026: queda en el puesto 7 de 9 entre los tipos y barrios de la tabla, de más caro a más barato.
| TIPO Y BARRIO | USD/M² BAJO | USD/M² MEDIANA | USD/M² ALTO | AVISOS |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas en Almagro (esta página) | 1427 | 1490 | 1947 | 33 |
| Departamentos en Almagro | 1805 | 2114 | 2588 | 3086 |
| Casas en Almagro | 989 | 1303 | 1682 | 101 |
| PH en Almagro | 1094 | 1429 | 1761 | 265 |
| Locales en Almagro | 1388 | 2083 | 2839 | 170 |
| Lotes en Almagro | 1370 | 1964 | 2632 | 303 |
| Oficinas en Recoleta | 1566 | 2067 | 2645 | 225 |
| Oficinas en Caballito | 1363 | 1812 | 2593 | 43 |
| Oficinas en Villa Crespo | 1429 | 1776 | 2335 | 43 |
Valores de avisos públicos de venta, no de operaciones cerradas. «Bajo» y «alto» son el percentil 25 y el 75. Actualizado agosto 2026. No reemplazan una tasación profesional.
¿Qué preguntan sobre oficinas en Almagro?
¿Cuánto vale una oficina en Almagro?+
En los avisos de venta de agosto 2026, el valor de referencia ronda USD 1490/m² (mediana de 33 avisos). Para una oficina de 70 m² eso da un orden de USD 104.000, pero la tasación precisa depende de estado, orientación, antigüedad, piso y amenities. Por eso hacemos una tasación profesional en la propiedad, sin compromiso.
¿Tengo que pagar algo por la visita?+
La visita, el análisis comparativo de mercado y la opinión de valor forman parte del servicio de comercialización y no te comprometen a firmar nada. La tasación formal con informe firmado —para un banco, una sucesión o un juicio— es un trabajo profesional aparte y se cobra según el arancel vigente.
¿En cuánto tiempo me responden?+
Te contactamos dentro de las 24 h hábiles para coordinar el análisis de posicionamiento.
¿Qué tienen en cuenta para tasar una oficina?+
Superficie total y cubierta, estado y antigüedad, orientación y luminosidad, ubicación exacta dentro de Almagro, amenities y comparables reales de venta y cierre en la zona.
¿FLIPCO trabaja con un corredor matriculado?+
Sí. El corredor responsable es Leandro Marcelo Fiedotin, C.P.I. Mat. N.º 8696 CUCICBA.